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Lindemann Immobilien
Am Elbdeich 28, 21635 Jork
Telefon 0 41 62 / 9157 - 70, Fax - 77 |
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Endlich eine reelle Chance zum Schutz vor Mietnomaden!
SCHUFA, Creditreform u.a. Auskunfteien sind schon lange hilfreiche Informationsquellen
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| Endlich eine reelle Chance zum Schutz vor Mietnomaden! |
SCHUFA, Creditreform u.a. Auskunfteien sind schon lange hilfreiche Informationsquellen, wenn es um die Bonität und Zahlungsmoral eines möglichen Mieters geht. Leider hat man als Vermieter dadurch noch keinerlei Sicherheit darüber, ob der liquide Bewerber auch wirklich seine Miete bezahlt und vor allem die gemietete Wohnung ordnungsgemäß behandelt.
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| Geld zurück für Hauswasseranschlüsse |
Jeder, der seit dem Jahr 2000 einen privaten Hauswasseranschluss bekommen hat erhält Geld zurück. Ursache hierfür ist, dass die Umsatzsteuer für Neuanschlüsse von 2000 an mit dem vollen Satz von 16% und von 2007 an mit 19% abgerechnet wurde, obwohl die Anschlüsse mit dem ermäßigten Satz von 7% besteuert werden müssen.
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| Nicht-Eigentümer kann nicht in den Beirat gewählt werden |
Die Wahl eines Nicht-Eigentümers zum Verwaltungsbeirat widerspricht dem Gesetzeswortlaut und ist damit auf Anfechtung hin für ungültig zu erklären, urteilte das Landgericht Karlsruhe. Es stellt klar, dass nach dem Wortlaut des § 29 Abs. 1 S. 2 WEG ausschließlich Wohnungseigentümer dem Beirat angehören können.
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| Senkung der Energiekosten um bis zu 30% |
Der häusliche Energieverbrauch ist ungleich verteilt. 75% Heizung und 12% Warmwasser verursachen zusammen rund 87% der Energiekosten in einem Privathaushalt. Der Verbrauch von Licht hingegen nur 3%.
In jedem unbenutzten Raum stell jeder das Licht aus, aber selten die Heizung!
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| Für Vermieter: Schlüsselverlust bei Wohnungsabnahme |
Ein Mieter ist dem Vermieter zu Schadensersatz verpflichtet, wenn er den Schlüssel zu seiner Wohnung verliert. Zu den Obhutspflichten des Mieters gehört es, die Schlüssel sorgsam aufzubewahren und darauf zu achten, dass sie nicht verloren gehen. In einem in Berlin verhandelten Fall hatte der Angestellte des Mieters den Schlüssel in einer Notebooktasche im Auto liegen lassen.
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| Für Vermieter: Schneeräumen des PKW- Stellplatzes |
Der Vermieter eines PKW-Stellplatzes ist dem Mieter grundsätzlich nicht zum Winterdienst verpflichtet, entschied das OLG Düsseldorf. Bereits für öffentliche Parkplätze gilt, dass eine Streupflicht lediglich bei großer Ausdehnung und großem Fassungsvermögen oder bei schnellem Fahrzeugwechsel besteht.
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| Die Insolvenz des gewerblichen Vermieters und Mieters |
Das Wissen um die mit der Insolvenz verbundenen Risiken ist für die Parteien eines Mietvertrags essentiell. In der Insolvenz des Mieters ist es für den Vermieter entscheidend, ob, wann, wie und in welcher Höhe er Mietzahlungen durchsetzen und unter welchen Voraussetzungen er oder der Insolvenzverwalter einen Mietvertrag beenden kann. Für den Mieter eines insolventen Vermieters ist entscheidend, an wen die Mietzahlungen zu leisten sind, ob die Barkaution und Erstattungsansprüche aus Nebenkosten zurückgewährt werden und ob die Versorgung des Mietobjekts mit Wasser und Strom gesichert ist.
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| Grundsteuererlass bei leer stehenden Räumen |
Wenn vermietete Räume längere Zeit leer stehen, brauchen Sie weniger Grundsteuer zu zahlen!
Denn das Grundsteuergesetz bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Antrag auf teilweisen Erlass der Grundsteuer zu stellen. Voraussetzung hierfür ist eine wesentliche Ertragsminderung durch Mietausfälle.
Dieser Antrag muss bis 31.03.10 für das Jahr 2009 eingereicht sein! Bisher waren die Antragsgründe für die Grundsteuerminderung stark eingeschränkt. Jetzt haben Beschlüsse des Bundesverwaltungsgerichts und des Bundesfinanzhofs dafür gesorgt, dass Sie viel schneller eine Grundsteuerminderung durchsetzen können. Lesen Sie heute, wann und wie Sie bei der Grundsteuer sparen können.
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